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内容大纲
王青兰编著的《物业管理理论与实务(第3版高等学校房地产开发与管理专业系列教材)》是房地产开发与管理专业的主干课程之一。本书第一版于1998年出版后，2006年进行了修订，本次是在2006年版教材的基础上再次进行修订的。
《物业管理理论与实务(第3版高等学校房地产开发与管理专业系列教材)》共分为17章，涉及物业管理的基本概念与理论、市场的形成与发展、物业管理有关的政策与制度、业主与业主大会制度、物业服务企业、早期介入与前期物业管理、物业管理服务、房屋维修管理、设备管理、房屋租赁管理、信息管理、风险管理与保险、资金运作与财务管理、不同类型物业的管理、从业人员的要求、国际物业管理以及ISO 9000标准与物业管理等方面内容。同时，为了方便教学，编著者还制作了物业管理理论与实务教学课件供广大教师教学使用。
《物业管理理论与实务(第3版高等学校房地产开发与管理专业系列教材)》可作为高等学校相关专业本科生、研究生、教学人员、科研人员以及培训机构的教材和科研参考用书，也适用于物业管理从业人员自学之用。 -
作者介绍
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目录
第一章 绪论
第一节 物业管理的基本概念
第二节 物业管理的产生与发展
第三节 物业管理市场
本章小结
复习思考题
第二章 物业管理基本制度与政策
第一节 法的基本知识
第二节 物业管理的法制建设
第三节 《物业管理条例》
本章小结
复习思考题
第三章 现代建筑物区分所有权制度
第一节 建筑物区分所有权制度概述
第二节 建筑物区分所有权人的三项权利
第三节 区分所有建筑物的管理制度
本章小结
复习思考题
第四章 业主与业主大会制度
第一节 业主
第二节 业主大会制度
第三节 业主委员会
第四节 管理规约制度
本章小结
复习思考题
附件一 业主公约（管理规约）示范文本
附件二 业主临时公约（临时管理规约）示范文本
第五章 物业服务企业
第一节 物业服务企业的概念、特点与分类
第二节 物业服务企业的设立
第三节 物业服务企业运行机制
第四节 物业服务企业资质管理制度
本章小结
复习思考题
第六章 早期介入与前期物业管理
第一节 物业管理的早期介入
第二节 前期物业管理
第三节 物业管理的招标和投标
第四节 物业的承接查验
本章小结
复习思考题
第七章 物业管理服务
第一节 物业管理服务的类型与内容
第二节 入住服务
第三节 装修管理
第四节 清洁与绿化养护服务
第五节 公共秩序管理服务
第六节 报修服务
本章小结
复习思考题
第八章 房屋维修管理
第一节 房屋维修管理概述
第二节 房屋维修及其管理内容
第三节 房屋维修工程的组织与管理
第四节 房屋维修标准和考核指标
本章小结
复习思考题
第九章 物业设备管理
第一节 物业设备管理概述
第二节 物业设备管理的内容
第三节 常见物业设备的保养及维修管理
第四节 物业设备的成本管理技术
本章小结
复习思考题
第十章 房屋租赁管理
第一节 房屋租赁概述
第二节 租约管理
第三节 租赁营销管理
本章小结
复习思考题
第十一章 物业信息管理
第一节 信息与信息系统
第二节 物业管理信息系统概述
第三节 物业管理信息系统的开发
本章小结
复习思考题
第十二章 物业风险管理与保险
第一节 风险管理理论概述
第二节 保险理论
第三节 物业管理的风险管理
第四节 物业服务企业的保险决策
本章小结
复习思考题
第十三章 物业资金运作与财务管理
第一节 物业服务企业的财务管理法规和制度
第二节 物业服务企业的财务管理
第三节 物业服务费的构成与测算
第四节 物业服务费的收费形式：酬金制和包干制
第五节 住宅专项维修资金制度
本章小结
复习思考题
第十四章 不同类型物业的管理
第一节 居住物业的管理
第二节 商业物业的管理
第三节 工业物业的管理
本章小结
复习思考题
第十五章 物业管理从业人员
第一节 物业管理从业人员的职业资格
第二节 物业管理从业人员的职业道德
第三节 物业管理从业人员的职业修养
第四节 物业管理从业人员的职业技能
本章小结
复习思考题
第十六章 国际物业管理介绍
第一节 我国香港地区的物业管理
第二节 新加坡的物业管理
第三节 日本的物业管理
第四节 美国的物业管理
本章小结
复习思考题
第十七章 ISO 9000标准与物业管理
第一节 质量与质量管理
第二节 ISO 9000族标准
第三节 企业如何贯彻与实施ISO 9000标准
本章小结
复习思考题
参考文献
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