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内容大纲
吕萍教授领衔编著的《房地产开发与经营》一书，是一部广受读者欢迎的畅销教材，先后被教育部评为普通高等教育“十一五”规划教材、“十二五”普通高等教育本科国家级规划教材。本书以新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，结合新时代中国房地产理论和实践的发展趋势，对房地产开发与经营管理的理论与方法进行了系统阐述和探讨。
全书首先概述了房地产开发与经营的基本概念、经营理论与策略，介绍了房地产企业及其经营管理、房地产项目及其定位，进而对房地产项目用地的获取、房地产市场调研、房地产开发项目可行性研究、房地产融资、房地产开发项目管理、房地产市场营销及房地产交易等房地产开发与经营的主要环节进行了重点的分析和阐述，并对物业管理的基本内容及其常见问题进行了讨论。本书注重案例研究，在多个房地产开发与经营环节的讨论中安排了实际案例，融理论与实务于一体，使本书更具实践性和可操作性。
本书为高校房地产开发与经营及相关课程教材，同时也非常适合房地产从业人员作为系统学习房地产开发与经营理论和知识的参考书。 -
作者介绍
吕萍，中国人民大学公共管理学院土地管理系系主任，教授、博士生导师；兼任中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、亚洲房地产学会理事、住房和城乡建设部房地产教学指导委员会委员、中国土地学会土地经济分会副主任委员等职。长期从事土地和房地产领域的教学与研究工作，主要研究专长为土地与住房政策、土地经济与管理、房地产价格与市场等。主持国家自然科学基金、国家社会科学基金，以及联合国开发计划署、教育部、国土资源部等机构的多项研究课题。著有《农民工住房：理论、实践与政策》《土地城市化与价格机制研究》《房地产开发与经营》等学术专著与教材多部，发表学术论文数十篇。 -
目录
第1章 绪论
1.1 房地产开发与经营的基本含义及其特点
1.2 房地产开发与经营的形式、内容与程序
1.3 房地产开发与经营学科的建设
关键术语
复习思考题
第2章 房地产开发与经营的理论、策略和决策
2.1 房地产开发与经营理论概述
2.2 房地产开发与经营策略分析
2.3 房地产开发与经营决策
关键术语
复习思考题
第3章 房地产企业
3.1 房地产企业概述
3.2 房地产企业的设立条件与资质等级管理
3.3 房地产从业人员的职业资格
3.4 房地产企业的组织结构
3.5 房地产企业的计划管理与战略管理
3.6 房地产行业自律管理
关键术语
复习思考题
第4章 房地产项目及项目定位
4.1 土地储备和一级开发项目
4.2 房地产综合开发项目
4.3 房地产转让项目
4.4 房地产项目定位
4.5 房地产项目定位案例分析
关键术语
复习思考题
第5章 房地产项目用地的获取
5.1 划拨土地使用权的获取
5.2 出让土地使用权的获取
5.3 协议出让土地使用权的获取
5.4 招标拍卖挂牌出让土地使用权的获取
5.5 土地使用权的转让
关键术语
复习思考题
第6章 房地产市场调研
6.1 房地产市场调研概述
6.2 房地产市场调研的操作流程
6.3 房地产市场调研数据的分析方法
6.4 房地产市场调研报告
6.5 房地产市场调研案例
关键术语
复习思考题
第7章 房地产开发项目可行性研究
7.1 房地产开发项目可行性研究概述
7.2 房地产开发项目的财务状况分析
7.3 房地产开发项目的风险承受能力分析
7.4 房地产开发项目的国民经济评价
7.5 房地产开发项目的环境影响评价
7.6 房地产开发项目可行性研究案例
关键术语
复习思考题
第8章 房地产融资
8.1 房地产融资概论
8.2 房地产融资的资金来源
8.3 房地产融资的主要方式
8.4 房地产融资的成本管理
8.5 房地产融资的风险管理
关键术语
复习思考题
第9章 房地产开发项目管理
9.1 房地产开发项目管理概述
9.2 房地产开发项目质量管理
9.3 房地产开发项目进度管理
9.4 房地产开发项目成本管理
9.5 房地产开发项目其他管理
9.6 房地产开发项目管理案例分析
关键术语
复习思考题
第10章 房地产市场营销
10.1 房地产市场营销概述
10.2 房地产市场营销策略
10.3 房地产市场营销运作
10.4 房地产市场营销策划案例
关键术语
复习思考题
第11章 房地产交易
11.1 房地产交易概述
11.2 国有土地使用权交易
11.3 房地产买卖
11.4 房地产租赁
11.5 房地产抵押
11.6 房地产交易案例
关键术语
复习思考题
第12章 物业管理
12.1 物业管理概述
12.2 物业管理的内容和程序
12.3 不同类型房地产的物业管理
12.4 物业管理标准与管理常见问题
12.5 物业管理案例
关键术语
复习思考题
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