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内容大纲
本书结合《中华人民共和国资产评估法》和2017年10月1日实施的《资产评估基本准则》，根据资产评估课程的特点，全面系统地阐述了资产评估的基本理论和方法及具体的操作实务。全书共11章，包括总论、资产评估的基本方法、资产评估程序、机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、长期投资评估、流动资产评估、企业价值评估、资产评估报告和我国资产评估行业发展状况及其管理等内容。为使读者更好地掌握知识要点，每章由知识目标、能力目标、关键术语、导入案例、正文、本章小结、复习题和推荐阅读构成，形成了较为科学的知识体系。
本书既可作为普通高等院校会计类专业的教材，也可供从事资产评估理论研究、管理和实务工作的人员学习参考。 -
作者介绍
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目录
第1章 总论
1.1 资产评估概述
1.1.1 资产相关知识
1.1.2 资产评估的概念
1.1.3 资产评估的种类
1.1.4 资产评估的特点
1.1.5 资产评估的作用
1.1.6 资产评估与会计和审计的关系
1.2 资产评估的理论基础
1.2.1 劳动价值论
1.2.2 效用价值论
1.2.3 新古典经济学的价值论
1.3 资产评估的目的和价值类型
1.3.1 资产评估的目的
1.3.2 资产评估的价值类型
1.4 资产评估的假设
1.4.1 交易假设
1.4.2 公开市场假设
1.4.3 持续使用假设
1.4.4 清算（清偿）假设
1.5 资产评估的原则
1.5.1 资产评估的工作原则
1.5.2 资产评估的经济技术原则
本章小结
复习题
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第2章 资产评估的基本方法
2.1 市场法
2.1.1 市场法的基本概念
2.1.2 市场法的基本前提
2.1.3 决定现行市价的基本因素
2.1.4 市场法的评估程序
2.1.5 市场法的具体评估方法
2.2 成本法
2.2.1 成本法的基本概念
2.2.2 成本法的基本前提
2.2.3 成本法的基本要素
2.2.4 成本法的估算
2.3 收益法
2.3.1 收益法的基本概念
2.3.2 收益法的基本前提
2.3.3 收益法的评估程序
2.3.4 收益法的基本参数
2.3.5 收益法的具体评估方法
2.4 资产评估方法的比较与选择
2.4.1 资产评估方法的比较
2.4.2 资产评估方法的选择
本章小结
复习题
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第3章 资产评估程序
3.1 资产评估程序概述
3.1.1 资产评估程序的概念
3.1.2 资产评估程序的重要意义
3.2 资产评估的具体程序和基本要求
3.2.1 资产评估的具体程序
3.2.2 执行资产评估程序的基本要求
3.3 资产评估中信息收集与分析方法
3.3.1 执行资产评估业务过程中需要收集的信息
3.3.2 执行资产评估业务过程中信息的来源
3.3.3 资产评估过程中信息的初步处理
3.3.4 评估过程中常用的逻辑分析方法
本章小结
复习题
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第4章 机器设备评估
4.1 机器设备评估概述
4.1.1 机器设备的定义及特点
4.1.2 机器设备的分类
4.1.3 机器设备的技术经济特点及其对评估的影响
4.1.4 机器设备评估程序
4.2 机器设备评估的成本法
4.2.1 重置成本的测算
4.2.2 实体性贬值
4.2.3 功能性贬值
4.2.4 经济性贬值
4.3 机器设备评估的市场法
4.3.1 运用市场法评估机器设备的基本步骤
4.3.2 运用市场法评估机器设备的具体方法
4.4 机器设备评估的收益法
4.4.1 机器设备评估收益法概述
4.4.2 运用收益法评估机器设备的具体方法
4.5 机器设备评估案例——盛达汽轮机厂有限责任公司出售设备项目评估
技术说明
本章小结
复习题
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第5章 房地产评估
5.1 房地产评估概述
5.1.1 房地产的概念与特征
5.1.2 房地产评估的概念
5.1.3 房地产评估的原则
5.2 房地产价格
5.2.1 房地产价格的特性
5.2.2 房地产价格的种类
5.2.3 房地产价格的影响因素
5.3 房地产评估的收益法
5.3.1 收益法的相关知识
5.3.2 实务中的计算公式
5.3.3 净收益
5.3.4 折现率及资本化率
5.3.5 收益期限
5.3.6 应用举例
5.4 房地产评估的市场法
5.4.1 市场法的含义
5.4.2 市场法的适用范围
5.4.3 市场法的计算公式
5.4.4 市场法的操作步骤
5.4.5 应用举例
5.5 房地产评估的成本法
5.5.1 成本法概述
5.5.2 土地价格评估的成本法
5.5.3 新建房地产评估的成本法操作步骤
5.5.4 旧建筑物评估的成本法操作步骤
5.5.5 应用举例
5.6 房地产评估的假设开发法
5.6.1 假设开发法的原理及适用范围
5.6.2 假设开发法的计算公式
5.6.3 假设开发法的操作步骤
5.6.4 应用举例
5.7 房地产评估的路线价估价法
5.7.1 路线价估价法的基本原理
5.7.2 路线价估价法的适用范围
5.7.3 路线价估价法的程序
5.7.4 深度百分率表
5.7.5 路线价估价法的计算公式
5.7.6 应用举例
5.8 在建工程评估
5.8.1 在建工程的含义及特点
5.8.2 在建工程评估的操作步骤
5.8.3 在建工程评估的方法
5.9 房地产评估案例——北方豪华商场二层7号门市抵押价值评估
本章小结
复习题
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第6章 无形资产评估
6.1 无形资产概述
6.1.1 无形资产的概念与特征
6.1.2 无形资产的范围及分类
6.1.3 无形资产评估的特点
6.1.4 影响无形资产评估价值的因素
6.1.5 无形资产评估的程序
6.2 无形资产评估的收益法
6.2.1 收益法评估无形资产价值的过程分析
6.2.2 收益法评估中收益的预测
6.2.3 收益期限的预测
6.2.4 折现率的预测
6.3 无形资产评估的成本法
6.3.1 无形资产成本特性
6.3.2 成本法评估思路
6.4 无形资产评估的市场法
6.4.1 运用市场法评估无形资产的概述
6.4.2 运用市场法评估无形资产价值中应注意的问题
6.5 技术型无形资产的评估
6.5.1 专利权的评估
6.5.2 专有技术的评估
6.6 非技术型无形资产的评估
6.6.1 商标权评估
6.6.2 商誉的评估
6.7 无形资产评估案例——“E牌”商标所有权评估
本章小结
复习题
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第7章 长期投资评估
7.1 长期投资评估概述
7.1.1 长期投资的概念
7.1.2 长期投资的分类
7.1.3 长期投资评估的特点
7.1.4 长期投资评估的程序
7.2 长期债权投资评估
7.2.1 长期债权投资的概念
7.2.2 长期债权投资的评估
7.3 长期股权投资评估
7.3.1 股票的概念
7.3.2 股票投资的评估
7.3.3 直接投资的评估
7.4 其他长期投资评估
7.4.1 其他长期投资的内容
7.4.2 其他长期投资的评估
7.5 长期投资评估实例——南京港龙潭集装箱有限公司部分股权项目评估
本章小结
复习题
推荐阅读
第8章 流动资产评估
8.1 流动资产概述
8.1.1 流动资产的内容及其分类
8.1.2 流动资产的特点
8.1.3 流动资产评估的特点
8.1.4 流动资产评估中应注意的问题
8.1.5 流动资产评估的程序
8.2 实物类流动资产评估
8.2.1 材料的评估
8.2.2 低值易耗品和包装物的评估
8.2.3 在产品的评估
8.2.4 产成品和库存商品的评估
8.3 货币类流动资产及债权类流动资产评估
8.3.1 货币类流动资产评估
8.3.2 债权类流动资产评估
8.4 流动资产评估案例——××木材有限责任公司确定资产市值项目
本章小结
复习题
推荐阅读
第9章 企业价值评估
9.1 企业价值评估概述
9.1.1 企业及企业价值
9.1.2 企业价值评估的概念及特点
9.1.3 企业价值评估的范围
9.2 收益法及其在企业价值评估中的应用
9.2.1 收益法评估企业价值的基本要点
9.2.2 收益法评估企业价值的计算方法
9.2.3 采用收益法进行评估时企业收益的确定
9.2.4 采用收益法进行评估时折现率的确定
9.2.5 运用收益法评估企业价值的案例
9.3 市场法在企业价值评估中的应用
9.3.1 市场法概述
9.3.2 运用市场法进行企业价值评估的步骤
9.3.3 市场法评估企业价值的具体方法
9.4 资产基础法在企业价值评估中的应用
9.4.1 资产基础法评估企业价值的思路
9.4.2 资产基础法评估企业价值的程序
本章小结
复习题
推荐阅读
第10章 资产评估报告
10.1 资产评估报告概述
10.1.1 资产评估报告的概念
10.1.2 资产评估报告的作用
10.1.3 资产评估报告的种类
10.1.4 资产评估报告的基本要素
10.2 资产评估报告的基本内容
10.2.1 资产评估报告标题及文号、目录、声明和摘要
10.2.2 资产评估报告正文
10.2.3 资产评估报告附件
10.2.4 评估明细表
10.2.5 评估说明
10.3 资产评估报告的编制及要求
10.3.1 资产评估报告的编制步骤
10.3.2 资产评估报告编制的技能要求
10.3.3 企业国有资产评估报告实例
10.4 资产评估报告的使用
10.4.1 委托方对资产评估报告的使用
10.4.2 资产评估管理机构对资产评估报告的使用
10.4.3 其他有关部门对资产评估报告的使用
本章小结
复习题
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第11章 我国资产评估行业发展状况及其管理
11.1 我国资产评估行业发展概况
11.2 我国资产评估准则体系
11.2.1 中国资产评估准则体系建立的指导思想
11.2.2 中国资产评估准则体系的构成及发展
11.3 资产评估专业人员职业道德
11.3.1 遵纪守法的要求
11.3.2 恪守独立、客观、公正的要求
11.3.3 在承接业务、评定价值、评估结论披露等具体执业过程中的要求
11.3.4 专业胜任能力的要求
11.3.5 与委托人和相关当事人关系的要求
11.3.6 与其他资产评估专业人员关系的要求
本章小结
复习题
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参考文献
附录 货币时间价值计算系数表
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