- 土地增值税清算全流程操作实务与案例(第2版)/房地产企业涉税业务实战丛书
- - 作者：编者:董宏|责编:张瑶
  - 出版社：中国市场
  - ISBN：9787509222379
  - 出版日期：2022/09/01
  - 页数：590
- 售价：43.2

内容大纲
为完整梳理土地增值税清算的全部业务，本书分别从清算的前期工作（第2章）、清算收入的确定（第3章）、清算扣除项目的确定（第4章）以及清算成果（第5章）四个环节进行叙述。第1章为基础部分内容，第6章为特殊业务内容，第7章为税务检查内容。
在土地增值税的政策执行中，各地政策掌握依具体情况有一定差异，本书认为主要原因是各地房地产市场的具体情况不同、处理角度不同等。同时，由于各地政策规定都在不断发展，为保持政策的成新度（时效性），在选择时，尽量选取各地近几年出台的尚在使用当中（没有作废）的政策规定。同时，政策列举的顺序以文件发布的时间（最新时间）为主要标准。
作者介绍
董宏，注册税务师，从事税政及税务稽查一线工作二十多年，在《中国税务报》《涉外税务》等报纸、杂志上发表文章多篇，在业务上擅长房地产税务稽查，近8年来查处千万元以上案件十多起。
目录
第1章  土地增值税基本政策规定
  1.1  土地增值税基本要素政策
    问题1-1-1  土地增值税的纳税义务人、征税对象及纳税义务如何确定？
    问题1-1-2  纳税人转让集体土地是否缴纳土地增值税？
    问题1-1-3  未办理土地使用权证而转让土地的行为如何确定纳税义务？
    问题1-1-4  土地增值税政策中的“赠与”行为包括哪些具体情形？
    问题1-1-5  确定土地增值税收入的基本原则有哪些？
    问题1-1-6  计算增值额的扣除项目有哪些？
    问题1-1-7  土地增值税的税率如何确定？
    问题1-1-8  房地产开发企业如何填写土地增值税纳税申报表？
  1.2  土地增值税征免政策
    问题1-2-1  哪些情形下可以免征土地增值税？
    问题1-2-2  普通标准住宅的标准如何划分？
    问题1-2-3  企业的哪些行为要视同销售缴纳土地增值税？
    问题1-2-4  企业将开发产品转为自用或用于出租等商业用途时是否征收土地增值税？
    问题1-2-5  在棚户区改造中转让旧房作为改造安置住房的如何免征土地增值税？
    问题1-2-6  企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源的如何免征土地增值税？
    问题1-2-7  合作建房转让土地使用权的是否征收土地增值税？
    问题1-2-8  对整体改制前的企业将房地产转移、变更到改制后的企业是否征收土地增值税？
    问题1-2-9  改制重组后再转让房地产并申报缴纳土地增值税时“取得土地使用权所支付的金额”如何扣除？
    问题1-2-10  企业合并时转移、变更房地产是否缴纳土地增值税？
    问题1-2-11  企业分设时转移、变更房地产是否缴纳土地增值税？
    问题1-2-12  单位、个人在改制重组时以房地产进行投资是否缴纳土地增值税？
    问题1-2-13  纳税人以转让股权名义转让房地产行为是否缴纳土地增值税？
    问题1-2-14  纳税人与关联方之间的交易如何处理？
  1.3  土地增值税预征政策
    问题1-3-1  在什么情况下可以预征土地增值税？
    问题1-3-2  预征土地增值税的收入如何确定？
    问题1-3-3  预征土地增值税是否包括非直接销售（视同销售）收入？
  ……
第2章  土地增值税清算之前期准备工作
第3章  土地增值税清算之确定清算收入
第4章  土地增值税清算之扣除项目金额的确定及审核5
第5章  土地增值税清算之清算税款计算及后续处理
第6章  单独出售土地、旧房及购买在建工程再开发的土地增值税业务
第7章  土地增值税清算检查业务

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