- 房地产估价原理与方法(2022全国房地产估价师职业资格考试辅导教材)
- - 作者：编者:柴强|责编:周方圆//封毅
  - 出版社：中国城市
  - ISBN：9787507435023
  - 出版日期：2022/08/01
  - 页数：541
- 售价：28

内容大纲
本书为2022年全国房地产估价师执业资格考试指定考试用书，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织相关行业专家编剧写而成。
本书共有14章内容，分为房地产估价概论、房地产估价目的与需要、房地产估价对象及其描述、房地产价值和价格概述、房地产价值和价格影响因素等。本书可作为高校开设房地产估价相关专业的师生用作教学教材使用。
作者介绍
目录
第一章  房地产估价概论
  第一节  对房地产估价的基本认识
    一、房地产估价的含义
    二、房地产估价的要素
    三、房地产估价的必要性
  第二节  对房地产估价的深入了解
    一、专业估价与非专业估价的本质不同
    二、房地产估价与房地产评估的异同
    三、鉴证性估价与咨询性估价的区别
    四、估价业务及其与相关业务的划分
  第三节  对房地产估价的更深理解
    一、房地产估价本质上属于价值评估
    二、房地产估价应模拟市场进行估价
    三、房地产估价是科学与艺术的结合
    四、房地产估价有一定的规矩和标准
    五、房地产估价结果难免都存在误差
    六、房地产估价并不作价格实现保证
  第四节  房地产估价的职业道德
  第五节  我国房地产估价行业发展概况
    一、以法律形式确立房地产估价的地位
    二、建立房地产估价师职业资格制度
    三、成立房地产估价行业自律性组织
    四、出台房地产估价若干法规政策
    五、构建房地产估价理论方法体系
    六、制定房地产估价系列标准规范
    七、形成公平竞争的房地产估价市场
    八、深化和拓展房地产估价业务
    九、积极开展对外交流与合作
    十、目前估价的外部环境条件及挑战
  复习思考题
第二章  房地产估价目的与需要
  第一节  房地产转让的估价需要
  第二节  房地产租赁的估价需要
  第三节  房地产抵押的估价需要
    一、房地产抵押估价的必要性
    二、房地产抵押贷款前的估价需要
    三、房地产抵押期间的估价需要
    四、房地产抵押权实现的估价需要
  第四节  房地产征收和征用的估价需要
    一、房地产征收和征用的异同
    二、房地产征收和征用补偿的有关规定
    三、房地产征收和征用对估价的需要
  第五节  房地产税收的估价需要
  第六节  房地产司法处置的估价需要
  第七节  房地产分割的估价需要
  第八节  房地产损害赔偿的估价需要
  第九节  土地使用制度改革的估价需要
    一、国有土地使用权出让和转让的估价需要
    二、国有企业改制土地资产处置的估价需要
    三、农村集体经营性建设用地入市的估价需要

    四、农村土地经营权流转等的估价需要
  第十节  房地产估价的其他需要
    一、企业经济行为的估价需要
    二、财务报告的估价需要
    三、房地产证券化的估价需要
    四、财产证明的估价需要
    五、房地产保险的估价需要
    六、住房反向抵押的估价需要
    七、解决房地产价格和价值相关纠纷的估价需要
  ……
第三章  房地产估价对象及其描述
第四章  房地产价值和价格概述
第五章  房地产价值和价格影响因素
第六章  房地产估价原则
第七章  市场比较法及其运用
第八章  收益法及其运用
第九章  成本法及其运用
第十章  假设开发法及其运用
第十一章  土地估价基本方法的特殊要求
第十二章  公示地价修正法及其运用
第十三章  其他估价方法及其运用
第十四章  房地产估价程序

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