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- 上海百年地产风云(1843-1949基于近代金融风险的视角)(精)/中国经济专题史研究丛书
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- 作者：贾秀玲|责编:温涌|总主编:燕红忠
- 出版社：上海财大
- ISBN：9787564242794
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售价：35.2
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内容大纲
本书以近代历次危机为主线索，以房地产业危机为研究对象，以大量《申报》资料为基础，从风险的视角，深刻分析从1843年到1949年解放这段时间，历晚清政府、北洋政府、蒋介石南京政府时期的危机及房地产危机，指出近代济危机产生的根源。
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作者介绍
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目录
第一章 雪岩之殇——晚清时期的地产风云（上）
一、倒账风潮
（一）金嘉记丝栈倒闭
（二）倒账风潮的影响
二、倒账风潮时的房地产业危机
（一）租赁业
（二）商铺盘顶转让
（三）房地产出售卖
（四）欠租
第二章 票血泪——晚清时期的地产风云（中）
一、票风潮下的房地产租赁业危机
二、票风潮下的商铺盘顶转让危机
三、票风潮下的房地产出售卖
四、票风潮下的欠租逃逸
第三章 橡皮骗局——晚清时期的地产风云（下）
一、橡皮股风潮下的房地产租赁业危机
二、橡皮股风潮下的房地产销售卖
第四章 信交之祸——北洋政府统治时期的地产风云
一、天灾和瘟疫不断
（一）北方八省旱灾
（二）水灾
（三）地震、风灾
（四）东北鼠疫
（五）、等内地城市天花流行
（六）火灾
二、战乱不停
（一）护国战争与次护法运动
（二）第二次护法运动
（三）直皖战争
（四）二次直奉战争
（五）北伐战争
（六）对外形势失利
三、信交风潮时的房地产业危机
（一）房地产租赁
（二）房地产出售与卖
（三）商店盘顶转让
（四）减租运动
第五章 纸币之乱——南京政府时期的地产风云
一、金圆券膨胀时的房地产租赁业
二、金圆券膨胀时的房地产出售拍卖
三、金圆券膨胀时的房屋商铺召顶召盘
四、金圆券膨胀时的房地产业需求
第六章 地产货币——经济危机的根源
一、钱庄做空盘,利息过重，贸易押款以小博大，高风险
二、市场无序,政府管理无力
三、房地产投机、金融投机盛行
四、地产押款过重,地契的“准货币”性质
五、金融创新管理缺位,私人机构分走货币职能业务，享受铸币税好处
六、纸币超发,国际汇率变动
第七章 百年镜鉴——结论与启示
一、完全私有化与自由市场化的灾难性后果
（一）自由贸易口号外皮下的海盗逻辑
（二）外国资本把控经济,民族产业萎缩，市场混乱无序，经济危机频发
（三）房地产业形成垄断，贫富两极分化
二、产业寄生与固化
（一）产业初生，有外力强行介入,拔苗助长
（二）强行照搬国外模式
四、政府转型困境弱态非独立政府
（一）弱态的非独立政府状态
（二）市场管理缺位，市场发展畸形
（三）政策传导机制渠道短浅窄，路径断裂,触动不到济基层面
五、中国传统文化自信丧失
六、中国社会信用体系崩塌，传统商业核心价值观遗失
七、传统行业制度约束与行业道德约束体系消亡
八、财富积累逻辑扭曲
九、启示
参考文献
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