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内容大纲
中指研究院基于二十余年对房地产行业的数据采集与分析经验，连续第二年推出《中国物业管理行业统计年鉴》，以更详实的数据、更专业的分析，全景解析行业面临的挑战与机遇，为读者提供深度洞察与决策依据。
物业管理行业近年来愈发受到广泛的关注。物业管理因关乎民生和基层治理，受到政府的日益重视；居民更加关注物业服务的专业程度与性价比；在房地产深度调整的态势下，物业行业仍可构建稳定现金流，受到房地产企业和投资者青睐。
本书基于对全国数据监测站和企业公开信息收集数据、分析研究，总结2024－2025年物业管理行业发展情况。全书包含数据篇、政策篇、报告篇三部分，其中数据篇包含物业行业数据、企业数据、宏观数据和房地产开发数据，政策篇梳理了2024年物业管理和相关政策，报告篇由9篇主题报告和7篇专题报告组成，涵盖百强物业企业、物业服务价格指数、物业服务满意度、AI赋能物业、ESG新规、物业费“限价令”反响等多个行业重点关注问题。
《中国物业管理行业统计年鉴2025》为行业提供了目前仍少有的、能够全面客观地研究物业管理行业与市场的辅助工具，帮助行业从业者、研究人员、投资者相关决策者更好地了解物业管理行业的现状及发展趋势。 -
作者介绍
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目录
数据篇
第一章? 2024 年行业数据? …………………………………… 001
1-1? 2020—2024 年中国物业服务百强企业经营数据? … 003
1-2? 全国主要城市 2020—2024 年物业服务价格指数 … 005
1-3? 全国主要城市 2022—2024 年不同星级物业服务价格指数……………………………………… 006
1-4? 全国主要城市 2022—2024 年物业服务均价 ……… 007
1-5? 全国主要城市 2022—2024 年不同星级物业服务收费…………………………………………… 008
1-6? 全国主要城市 2023—2024 年不同星级物业软硬件评价情况…………………………………… 009
第二章? 2024 年物业企业数据? ……………………………… 011
2-1? 上市物业服务企业 2020—2024 年合约面积 ……… 012
2-2? 上市物业服务企业 2020—2024 年管理面积 ……… 014
2-3? 上市物业服务企业 2020—2024 年营业总收入 …… 016
2-4? 上市物业服务企业 2020—2024 年毛利润 ………… 018
2-5? 上市物业服务企业 2020—2024 年营业利润 ……… 020
2-6? 上市物业服务企业 2020—2024 年净利润 ………… 022
2-7? 上市物业服务企业 2020—2024 年营业总收入同比增长率……………………………………… 024
2-8? 上市物业服务企业 2020—2024 年营业利润同比增长率………………………………………… 026
2-9? 上市物业服务企业 2020—2024 年归属母公司股东的净利润同比增长率……………………… 028
2-10? 上市物业服务企业 2020—2024 年总资产净利率? 030
2-11? 上市物业服务企业 2020—2024 年净资产收益率? 032
2-12? 上市物业服务企业 2020—2024 年资产负债率? … 034
2-13? 上市物业服务企业 2020—2024 年流动比率? …… 036
2-14? 上市物业服务企业 2020—2024 年总资产周转率? 038
2-15? 上市物业服务企业 2020—2024 年存货周转率? … 040
2-16? 上市物业服务企业 2020—2024 年净利润 / 营业总收入? ……………………………………… 042
2-17? 上市物业服务企业 2020—2024 年营业总成本 / 营业总收入? ………………………………… 044
2-18? 2024 年香港上市物业服务企业营业收入? ……… 046
2-19? 2024 年沪深上市物业服务企业营业收入? ……… 047
2-20? 2024 年香港上市物业服务企业毛利润? ………… 048
2-21? 2024 年沪深上市物业服务企业毛利润? ………… 049
2-22? 2024 年香港上市物业服务企业营
第三章? 2024 年宏观数据? …………………………………… 073
3-1? 2024 年国内生产总值及同比增幅数据? …………… 074
3-2? 2020—2024 年各地区生产总值? …………………… 075
3-3? 2020—2024 年各地区城镇居民可支配收入? ……… 076
3-4? 2024 年全国人口概况? ……………………………… 077
3-5? 2020—2024 年各地区年末常住人口? ……………… 078
3-6? 2020—2024 年各地区年末城镇人口? ……………… 079
3-7? 2022—2024 年各地区出生率、死亡率、自然增长率（‰）? …………………………………… 080
第四章? 2024 年房地产开发数据? …………………………… 081
4-1? 2020—2024 年全国房地产开发投资? ……………… 083
4-2? 2024 年全国房地产开发投资? ……………………… 085
4-3? 2020—2024 年全国各地区房地产开发投资额? …… 087
4-4? 2024 年全国各地区房地产开发投资额? …………… 088
4-5? 2020—2024 年全国各地区房地产开发企业房屋施工面积?……………………………………… 089
4-6? 2024 年全国各地区房地产开发企业房屋施工面积? 090
4-7? 2020—2024 年全国各地区房地产开发企业房屋竣工面积?……………………………………… 091
4-8? 2024 年全国各地区房地产开发企业房屋竣工面积? 092
4-9? 2020—2024 年全国各地区商品房销售额? ………… 093
4-10? 2024 年全国各地区商品房销售额? ……………… 094
4-11? 2020—2024 年全国各地区商品房销售价格? …… 095
4-12? 2024 年全国各地区商品房销售价格? …………… 096
4-13? 2020—2024 年全国各地区商品房销售面积? …… 097
4-14? 2024 年全国各地区商品房销售面积? …………… 098
4-15? 2020—2024 年全国各地区房地产开发企业房屋新开工面积? ………………………………… 099
4-16? 2024 年全国各地区房地产开发企业房屋新开工面积? ………………………………………… 100
4-17? 2024 年重点城市商品房施工面积? ……………… 101
4-18? 2024 年重点城市商品房新开工面积? …………… 103
4-19? 2024 年重点城市商品房竣工面积? ……………… 105
4-20? 2024 年重点城市商品房销售面积? ……………… 107
4-21? 2024 年重点城市房地产开发投资额? …………… 109
4-22? 2024 年重点城市商品房销售额? ………………… 111
4-23? 2024 年全国主要城市二手房供求全年汇总统计? 113
4-24? 2024 年全国主要城市二手房月度供求成交套数统计? ………………………………………… 115
4-25? 2024 年全国主要城市二手房月度供求成交面积统计? ………………………………………… 117
4-26? 2024 年全国主要城市二手房月度供求参考成交价统计? ……………………………………… 119
4-27? 2024 年全国主要城市精装楼盘推出统计? ……… 121
4-28? 2024 年全国主要城市精装房推出套数统计? …… 123
4-29? 2024 年全国主要城市精装房装修标准统计? …… 125
4-30? 2024 年重点城市集中式长租公寓年度统计数据? 127
4-31? 2024 年重点监控品牌集中式长租公寓数量? …… 129
4-32? 2024 年 20 城市甲级写字楼平均租金? …………… 130
4-33? 2024 年 20 城市甲级写字楼平均售价? …………… 131
4-34? 2024 年 20 城市甲级写字楼空置率? ……………… 132
4-35? 2024 年 125 城市购物中心项目数量及存量面积? 133
政策篇
第五章? 2024 年物业管理政策? ……………………………… 137
5-1? 2024 年物业管理政策? ……………………………… 139
5-2? 2024 年宏观经济政策? ……………………………… 143
5-3? 2024 年金融财政政策? ……………………………… 146
5-4? 2024 年市场调控监管政策? ………………………… 153
5-5? 2024 年住房保障政策? ……………………………… 202
5-6? 2024 年公积金政策? ………………………………… 218
5-7? 2024 年城市更新政策? ……………………………… 240
报告篇
主题报告 ………… 249
报告一? 2025 中国物业服务百强企业研究报告? ……… 251
报告二? 2025 中国物业服务上市公司 TOP10 研究报告? 305
报告三? 2025 年上半年中国物业服务价格指数研究报告? …………………………………………… 339
报告四? 2025 年中国物业服务满意度研究报告? ……… 356
报告五? 2025 年上半年中国物业管理行业市场总结与下半年趋势展望? …………………………… 390
报告六? 2024 中国物业服务上市公司 ESG 测评研究报告? …………………………………………… 437
报告七? 2024 年中国房地产服务品牌价值研究? ……… 459
报告八? 2024 年中国物业管理行业市场总结与 2025 年趋势展望? …………………………………… 506
报告九? 2024 年中国物业服务价格指数研究报告? …… 551
专题报告 ………… 565
报告十? AI 赋能物业：从工具革命到场景跃迁? ……… 567
报告十一? 万物云三款产品价值透视与行业思考? ……… 606
报告十二? 梳理 ESG 新规主要变化，上市物业将受到哪些影响? …………………………………… 611
报告十三? 物业视角下的 TOD：如何实现轨道交通与物业的良性互动? …………………………… 618
报告十四? 从传统到全域：大物业模式的兴起与发展? … 623
报告十五? 物业费“限价令”蔓延，如何看待“物业费一刀切”? …………………………………… 626
报告十六? 上市物企之最——2024 年业绩盘点? ……… 632
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