[
-
内容大纲
本书共12章，系统地介绍了房地产估价的理论、方法及应用。其中，理论部分介绍了房地产估价、房地产价格和价值的基本概念，以及房地产估价的地租、市场、区位、产权、系统论等内容，为房地产估价学习者建立起理论基础；方法部分重点介绍了房地产估价的比较法、收益法、成本法、假设开发法和地价评估，并介绍了其他房地产估价方法，如批量估价方法、价值损失评估方法、未来价值评估方法及模糊数学的应用，使学习者形成较为完整的房地产估价方法体系；应用部分介绍了住宅、商业、工业等主要类型房地产的估价实务，以及房地产估价报告、房地产估价信息系统等内容。全书结构合理、逻辑严密、内容全面，将理论、方法和应用三方面紧密结合在一起，将知识学习与职业资格考试相衔接，突出了实践性。
本书既可作为高等学校工程管理、房地产经营与管理、土地资源管理、工程造价、工商管理等专业房地产估价课程的教材，也可作为房地产相关行业教学科研工作者的参考用书，同时也是国家注册房地产估价师职业资格考试及继续教育培训的参考资料。 -
作者介绍
-
目录
第1章 房地产估价导论
1.1 房地产概述
1.2 房地产估价
1.3 习题
第2章 房地产估价的基础理论
2.1 地租理论
2.2 市场理论
2.3 区位理论
2.4 产权理论
2.5 系统论
2.6 习题
第3章 房地产价格和价值
3.1 房地产价格和价值概述
3.2 房地产价格和价值的影响因素
3.3 习题
第4章 比较法
4.1 比较法的基本原理
4.2 比较法的应用程序
4.3 比较法总结和应用实例
4.4 习题
第5章 收益法
5.1 收益法的基本原理
5.2 报酬资本化法
5.3 净收益的测算
5.4 报酬率的求取
5.5 直接资本化法
5.6 投资组合技术和剩余技术
5.7 收益法总结和应用实例
5.8 习题
第6章 成本法
6.1 成本法的基本原理
6.2 重新购建成本
6.3 建筑物折旧
6.4 成本法总结和应用实例
6.5 习题
第7章 假设开发法
7.1 假设开发法的基本原理
7.2 假设开发法的两种计算方法
7.3 假设开发法中各项指标的计算
7.4 假设开发法总结和应用实例
7.5 习题
第8章 地价评估
8.1 地价体系
8.2 基准地价评估
8.3 路线价法
8.4 高层建筑地价分摊
8.5 习题
第9章 其他房地产估价方法及其应用
9.1 批量估价方法
9.2 价值损失评估方法
9.3 未来价值评估方法
9.4 模糊数学的应用
9.5 习题
第10章 主要类型的房地产估价实务
10.1 住宅房地产估价
10.2 商业房地产估价
10.3 工业房地产估价
10.4 估价案例及分析
10.5 习题
第11章 房地产估价报告
11.1 房地产估价报告概述
11.2 房地产估价报告的质量要求、组成及撰写
11.3 房地产估价报告实例
11.4 房地产估价报告常见错误分析
11.5 习题
第12章 房地产估价信息系统
12.1 信息与信息系统
12.2 房地产估价信息系统构建
12.3 房地产估价信息系统的开发与应用
12.4 习题
参考文献
同类热销排行榜
[an error occurred while processing this directive]推荐书目
-
孩子你慢慢来/人生三书 华人世界率性犀利的一枝笔，龙应台独家授权《孩子你慢慢来》20周年经典新版。她的《...
-
时间简史(插图版) 相对论、黑洞、弯曲空间……这些词给我们的感觉是艰深、晦涩、难以理解而且与我们的...
-
本质(精) 改革开放40年，恰如一部四部曲的年代大戏。技术突变、产品迭代、产业升级、资本对接...