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内容大纲
本书分为上下两编。结合实际工作经验和房地产法律研究，笔者提出了房地产与法十大关系的论断，作为上编，将重新整理的100个房地产典型案例分析，作为下编，这在全国尚属首例。
上编是房地产法律理论方面的初步探讨。房地产涉及法律问题广泛，笔者将其归纳为十大关系，既是对房地产相关法律的概括总结，又是对房地产市场发展的历史回顾，其间穿插法律轶事、房产奇闻、个人见解，以增强可读性。
下编是具体的案例分析，以案释法，明法析理。以往的案例分析模式分为【基本案情】和【法理精析】两个部分。由于时代变迁、法律变化，2022年，笔者根据最新法律法规对案情进行评论，增加【争点热评】作为第三部分，使结构更加合理。案例部分按照分析的时间顺序，由简到繁，由易到难依次排列，既顺应了广大读者的需求，又对房地产疑难案件提出了新的思考，适合普通民众和法律人士浏览阅读。 -
作者介绍
李国喜，河南泌阳沙河店人，医学专科、法律本科，主管检验医师，具有国家法律职业资格，房地产专业律师，河南诗词学会会员。二十年的军营生活，练就了自己的坚强意志。2000年部队转业后，先后在许昌市房管局、市住建局、市国土局和市自然资源规划局等房地产管理部门任职，面对新的人生挑战，敢于在法律的道路上不断探索，追求新的目标，二十年磨一剑，写就了《揭开房地产法律之面纱》这本书，完成了一次法律与诗歌艺术的融合，实现了又一个人生梦想。 -
目录
前言
上编 房地产与法十大关系
一、房地产与《民法典》
二、房地产与《城市房地产管理法》
三、房地产与《土地管理法》
四、房地产与《城乡规划法》
五、房地产与房地产税
六、房地产与宏观调控政策
七、房地产与媒体中介
八、房地产与行政管理
九、房地产与司法
十、房地产与法律风险
下编 100个房地产案例分析
十一、2008年20个房地产案例
1.一房两卖的法律后果
2.小王的烦恼
3.办理预告登记 防止“一女二嫁”
4.谁卖了我的房子
5.我买的是谁的房子
6.一波三折的房地产交易
7.绿地变楼房 告你没商量
8.小区内道路存车费属于谁
9.车库的风波
10.更正登记范围不可随意扩大
11.房屋异议登记的风险
12.房屋面积谁说了算
13.为何赢了官司却无法办证
14.婚前按揭的房子属于谁
15.购买按揭房谨防上当
16.承租人的权利
17.儿童房产不得随意转让
18.转让房产不得随意反悔
19.处分夫妻共同房产谁做主
20.房屋买卖岂能当儿戏
十二、2009年18个房地产案例
21.依法登记的房屋不予更正登记
22.同居期间所得房产属于谁
23.开发商延期交房应当承担违约责任
24.商品房消费者如何维权
25.购买房屋谨防卖主在楼层上做文章
26.房子为何办不成房产证
27.身负债务无权赠与房产
28.夫妻一方不必阻止另一方办证
29.购买房屋不能贪图便宜
30.一处房产母女相争
31.离婚时如何分割房产
32.我的房子我出租
33.我买房子谁签字
34.躲债离婚房产可否被执行
35.女友按揭购房 男友可否办证
36.原房主失联证难办
37.民间借贷为何要抵押登记
38.我想买的房子没有证
十三、2010年8个房地产案例
39.赠与房产应过户
40.谨防租房陷阱
41.继承按揭购买房屋应先还贷
42.出卖房屋的套与面积
43.父亲赠房没过户 女儿诉求未支持
44.商品房面积误差谁买单
45.难办的房产证
46.父子争房办证难
十四、2011年10个房地产案例
47.旧城改造引纠纷
48.提供虚假材料办证谁买单
49.集资房 兄弟情
50.如何选购商品房
51.经济适用住房5年内不得转让
52.经济适用住房不能抵押贷款
53.在房产证上加名没有必要
54.离婚时没有分割的房产
55.一方无权擅自处分夫妻共同房产
56.购房易主为哪般
十五、2012年14个房地产案例
57.身份证对房屋登记的影响
58.如何才能办理房产证
59.车位之乱象
60.婚前按揭购房 婚后如何办证
61.商品房未初始登记 业主可否直接办证
62.二手房交易的权利和义务
63.赠与房屋的情与法
64.无证的二手房交易
65.婚前房产之争
66.从门面房抵押融资看房地产开发
67.房地产开发与民间借贷
68.预购房屋应慎重
69.恶意转让房产引纠纷
70.是房产赠与 还是房产继承
十六、2013年9个房地产案例
71.二手房交易是非多
72.谁动了我的房产
73.我该怎么办
74.为买房假离婚值不值
75.夫妻房产办证引风波
76.震荡的房地产市场
77.房产的善意取得
78.房产的非善意取得
79.无法放贷的按揭购房
十七、2014年5个房地产案例
80.兄弟争房何时了
81.如此公证 错在何方
82.经济适用住房满5年可办理商品房房产证
83.民间借贷需谨慎 房产抵押要登记
84.城中村集体土地上的房屋如何转让
十八、2016年6个房地产案例
85.破解经济适用住房办证难题
86.巧妙化解存量房 企业方能渡商海
87.按揭购买商品房 无力还贷引风波
88.是商品房买卖 还是民间借贷
89.是按揭售房 还是融资套现
90.是二手房买卖 还是以房抵债
十九、2021年10个房地产案例
91.不动产办证何其难
92.第一次出庭
93.没有公证的房产遗嘱
94.如此判决 法理何在
95.诚信的力量
96.从指导性案例透视房地产市场的冰山一角
97.京城女子十年办证路
98.赢了官司 输了房子
99.执行难 路漫漫
100.异议难 法难断
写在下篇后面的话
后记
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