- 不良资产市场处置的方式与工具/盈科全国业务指导委员会系列丛书
- - 作者：郭韧//张雯//王琴//祝佳伟//方月等|编者:盈科律师事务所|责编:朱海波//杨雨晴|总主编:李华
  - 出版社：法律
  - ISBN：9787519786564
  - 出版日期：2023/12/01
  - 页数：232
- 售价：23.2

内容大纲
本书从不良资产概念与种类入手，阐述了银行类不良资产、非金融机构类不良资产、小额信用类不良资产的基本知识，梳理了不良资产处置难点及监管要求，并对不良资产的投资与收购进行了专题解读。
为提高书稿的实用性和参考性，本书收录了不良资产处置各类文本，包括诉讼文书、债权转让类文本、以房抵债类文本、债转股类文本、不良资产证券化类文本、资产收益权转让类文本、破产重整类文本等，方便读者的实际应用。
作者介绍
郭韧，北京盈科（上海）律师事务所全球合伙人律师、管委会副主任，上海市律师协会金融工具业务研究委员会委员，盈科全国青工委副主任、盈科房地产法律事务部主任,盈科全国房地产法律专业委员会执行主任，盈科全国不良资产中心副主任、上海不良资产中心主任，上海静安区北站街道新联会会长、静安青联委员，美国芝加哥肯特大学法学院律师管理项目生，上海交通大学凯原法学院兼职硕士生导师。 10多年执业经验，7年房产公司经验。在近十年的执业经验中，曾为近四十家房产经纪公司、代理公司及开发公司和数百位个人客户处理过涉房纠纷，并且与其中十余家房产经纪公司长期保持良好的合作关系。基于对沪上典型房产纠纷的了解、对涉房法律、法规、相关行政规范的了解和熟练运用使得其具有十分丰富的实务经验，郭韧律师看重客户的需求，擅长通过诉讼与非诉手段为客户解决问题、争取利益。郭韧律师多次在《房地产时报》《解放日报》《租售情报》《新闻晚报》《新闻晨报》《投资有道》等相关报纸上发表《购买办公房要点》《交房注意事项》《公有住房交易须知》《定金、订金及意向金的区别》等多篇专业文章。
目录
第一章  不良资产概念与种类
  第一节  产生历史
  第二节  银行类不良资产
    一、银行类不良资产的概念
    二、银行类不良资产的成因
    三、银行类不良资产的特点
    四、银行类不良资产存在的问题
  第三节  非金融机构类不良资产
    一、非金融机构类不良资产的概念
    二、非金融机构类不良资产的成因
    三、非金融机构类不良资产的特点
    四、非金融机构类不良资产存在的问题
  第四节  小额信用类不良资产
    一、小额信用类不良资产的概念
    二、小额信用类不良资产的分类
    三、小额信用类不良资产的成因
第二章  不良资产处置难点及监管
  第一节  处置难点
    一、经济周期下行和激烈竞争“红海”双重压力
    二、银行处置能力的孱弱
    三、顶层设计与监管的缺失
    四、逃废债的困境
    五、资金的捉襟见肘
  第二节  监管措施及法治化
    一、监管主体
    二、监管政策
    三、监管法治化
第三章  不良资产投资与收购
  第一节  我国不良资产投资市场现状
    一、不良资产市场规模
    二、不良资产市场参与者
    三、不良资产市场产品
    四、不良资产市场特点
  第二节  不良资产收购
    一、不良资产收购主体
    二、不良资产收购方式
第四章  不良资产项目尽职调查
  第一节  尽职调查介绍
  第二节  尽职调查工作流程与方法
    一、前期准备阶段
    二、调查阶段
    三、出具意见书
  第三节  尽职调查工具介绍
    一、企业主体相关信息查询
    二、涉诉信息查询
    三、资产信息查询
    四、投融资信息
    五、网络尽职调查底稿要求
  第四节  尽职调查案例展示
  第五节  重点描述房地产不良资产

    一、房地产不良资产定义及特点
    二、房地产不良资产尽职调查
    三、房地产不良资产处置方法
第五章  不良资产处置方式
  第一节  诉讼清收
  第二节  诉讼流程
    一、清收的流程
    二、执行注意事项
    三、案例分析
  第三节  不良债权转让
    一、不良债权受让主体
    二、不良债权转让合同效力
    三、不良债权转让合同纠纷分析
  第四节  资产收益权转让
    一、资产收益权转让
    二、不良资产收益权转让
    三、不良资产收益权转让业务的法律问题与解决方案
    四、不良资产收益权转让的疑难杂症
  第五节  以物抵债
    一、债务履行期满后的以物抵债——诉讼前达成以物抵债协议
    二、债务履行期满后的以物抵债——诉讼中达成以物抵债协议
    三、执行中的以物抵债
    四、以物抵债的相关问题
  第六节  债务重组
    一、债务重组的概念
    二、债务重组在不良资产处置中的意义
    三、债务重组的方式
    四、如何保护债权人的利益
    五、破产法框架下的债务重组
  第七节  债转股
    一、债转股的概念
    二、债转股的法律性质
    三、债转股的种类
    四、债转股的运作模式
    五、市场化债转股
    六、市场化债转股的模式
    七、市场化债转股的主要操作流程
    八、第三人债权出资的债转股
  第八节  不良资产证券化
    一、不良资产证券化的概念
    二、不良资产证券化在中国的发展
    三、通过不良资产证券化处置不良资产的优势
    四、不良资产证券化的实务操作
    五、不良资产证券化作用的局限性
    六、不良资产证券化的未来展望
  第九节  拍卖出售
    一、不良资产拍卖相关规定梳理
    二、不良资产司法拍卖
    三、银行及资管公司等不良资产拍卖
    四、拍卖涉及的法律问题及探讨

  第十节  房地产企业破产处置
    一、房地产开发企业破产背景
    二、房地产企业破产债权分类
    三、房地产开发企业破产处置方式及流程
第六章  不良资产处置各类文本
  第一节  诉讼文书
    一、律师代理服务协议书
    二、律师事务所函
    三、授权委托书
    四、法定代表人身份证明书
    五、民事起诉状
    六、证据清单
    七、律师函（房地产开发有限公司）
    八、律师函
    九、财产保全申请书
    十、担保函
  第二节  债权转让类文本
    一、债权转让合同（个人）
    二、债权转让合同（企业）
    三、债权转让合同（银行）
  第三节  以房抵债类文本
    房产抵债协议
  第四节  债转股类文本
    一、债转股协议
    二、债转股投资协议
  第五节  资产收益权转让类文本
    资产收益权转让协议书
  第六节  破产重整类文本
    一、公司破产清算和解重整申请书
    二、企业破产清算、和解、重整股东会决议
    三、企业注销登记申请书
    四、债权申报材料

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