- 房地产法学(第5版法学专业必修课选修课系列教材十二五普通高等教育本科国家级规划教材)
- - 作者：高富平//黄武双|责编:可为
  - 出版社：高等教育
  - ISBN：9787040612660
  - 出版日期：2023/12/01
  - 页数：269
- 售价：19.6

内容大纲
本书以建设用地使用取得，房地产开发、交易和利用为线索，以民法典为指导思想，以现行房地产法律法规为依据，对房地产运作整个过程中涉及的行政监管下的民事法律行为作了系统论述，并着重对房地产法的原理和规则进行了全面介绍。在写作风格上，本书始终坚持理论与实务相结合，在构建房地产法律体系的同时，对立法、司法和实务中的问题进行了剖析和释疑。全书配有大量实际案例，可供读者研习参考或解决实际问题之用。
本书适合法学专业、房地产相关专业本科生教学使用，也可以作为研究生和其他层次的教学用书或房地产法律从业者或爱好者的一般读物。
作者介绍
目录
导论
  第一节  房地产相关概念与特征
    一、房地产及其相关概念
    二、房地产的法律特征
  第二节  我国房地产立法
    一、我国房地产立法的历史回顾和现行体系
    二、关于我国房地产法体系重构的设想
    三、理想的房地产法体系
  第三节  房地产法学概述
    一、房地产法学研究对象
    二、房地产法学的主要内容：本书的基本结构
    三、房地产法学习指南
第一编  建设用地使用权制度
  第一章  我国建设用地制度
    第一节  我国土地分类及其归属利用制度
      一、土地分类及其意义
      二、我国土地归属和利用制度
      三、可流转的国家土地使用权制度的创立
    第二节  建设用地及其供应：农村土地征收制度
      一、城市建设用地及其来源
      二、农村土地征收及制度改革
      三、城乡建设用地市场的统一
      四、城市土地储备制度
    第三节  土地权属及其争议解决
      一、土地权属确定
      二、土地权属争议的解决
  第二章  建设用地使用权的出让取得
    第一节  建设用地使用权出让规则
      一、建设用地使用权出让行为
      二、建设用地使用权出让法律关系的主体与客体
      三、建设用地使用权出让合同
      四、建设用地使用权设定登记
      五、土地使用条件条款及其违反后果
    第二节  建设用地使用权出让的方式
      一、现行法对建设用地使用权出让方式的管制
      二、协议出让方式
      三、招标出让方式
      四、拍卖出让方式
      五、挂牌出让方式
    第三节  建设用地使用权存续期限及其终止
      一、出让建设用地使用权的期限
      二、建设用地使用权期满终止和续展
  第三章  建设用地使用权的其他取得方式
    第一节  划拨建设用地使用权及其流转
      一、现行法对划拨建设用地使用权的规范
      二、划拨建设用地使用权流转问题
      三、划拨建设用地使用权转轨方式和程序
      四、划拨建设用地使用权流转的其他方式
    第二节  国有土地租赁
      一、国有土地租赁方式及其确立

      二、国有土地租赁类型及其租金
      三、国有土地租赁建设用地使用权的取得
      四、租赁建设用地使用权性质及其处分：现行规定和存在问题
    第三节  间接取得建设用地使用权
      一、建设用地使用权转让
      二、建设用地使用权出租
第二编  房地产开发
  第四章  房地产开发基础
    第一节  房地产开发概述
      一、建设和建设项目
      二、自用房应注意的法律问题
      三、房地产开发的概念和种类
    第二节  房地产开发企业运作
      一、房地产开发企业概述
      二、房地产开发类型及运作
    第三节  房地产项目经营和项目公司资本运作
      一、房地产开发项目实施的基本程序
      二、项目融资
……
第三编  房地产交易
第四编  居住物业管理

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