- 不动产争议解决法律实务--律师实战案例详解办案实务操作指引
- - 作者：蒋修贤|责编:田超//张天穹
  - 出版社：中国财富
  - ISBN：9787504780447
  - 出版日期：2024/06/01
  - 页数：308
- 售价：26

内容大纲
这是一部紧扣当下不动产争议与纠纷的焦点问题、内容全面系统、观点极具说服力、可读性极强的诉讼实务类法律专著，同时，也是一部充满思想火花的增智读物。
本书总结了15个专题，包括当下极具争议的土地租赁期限、小产权房买卖等热点焦点问题，旧改合作、定制租赁等疑难复杂问题，以及集体土地使用权流转、不同产征收等重大敏感问题，有的专题分别举出两个典型案例，从不同角度、不动层面力图将问题说清楚讲透彻。每个问题的论证均逻辑清晰严密、语言简洁流畅，读之有欲罢不能的淋漓畅快之感。
作者介绍
蒋修贤，湖南邵阳人，硕士研究生毕业于中国政法大学，任广东工业大学经济贸易学院特聘教授，广州华夏职业学院兼职教授，经常在中山大学EDP中心给企业家分享法律课程。目前执业机构为广东广信君达律师事务所，同时担任中国广州仲裁委员会仲裁员，执业经验弥坚夯实，理论成果颇为丰富，2018年、2019年度连续两年获得广州市律师协会“理论成果奖”。
目录
第一章  建设工程施工承包合同纠纷
  01  建设工程未经验收，但已交付使用，发包方是否有权以质量不合格为由，解除建设工程承包合同，要求施工方退还
工程价款？
  典型案例1：某科技公司与某图书馆工程施工合同纠纷案
  02  建设工程项目的发包方和承包方串通投标，并由实际施工人挂靠施工的建设工程承包合同是否有效，法律责任如何
分担？
  典型案例2：某房地产公司与某建设公司、李某建设工程合同纠纷案
第二章  房地产合作开发纠纷
  03  在合作开发房地产合同中，约定一方以国有土地使用权形式出资（以下简称“出地”）、一方出资，出地一方固定收
取一定比例价款或物业面积的，合同性质如何认定？
  典型案例1：A公司与B公司、C公司国有土地使用权转让合同纠纷案
  04  合作开发房地产项目面临破产清算，作为项目公司的大股东、债权人，如何保护该项目的债权和物权不列入破产分
配？
  典型案例2：A公司诉B公司、质押人C公司、刘某合作开发房地产借款案不动产争议解决法律实务
第三章  房地产“烂尾项目”争议处理
  05  在房地产“烂尾楼”盘活项目中，如何巧用民事诉讼的措施先恢复项目的继续建设问题，让楼不再“烂”下去？
  典型案例：某“烂尾楼”先行裁决收楼、代建一案
第四章  商品房屋买卖合同纠纷
  06  商品房局部结构与销售沙盘模型、销售人员描述不一致，购买方是否有权拒绝收楼及要求开发商承担违约责任？
  典型案例1：邓某与A公司商品房买卖合同纠纷案
  07  何种情况下预约合同可认定为合同成立？如何认定商品房买卖协议中存在的“格式条款”的效力？
  典型案例2：吴某与A公司商品房买卖合同纠纷案
第五章  城镇房屋租赁合同纠纷
  08  定建租赁合同关系中，承租方违约中途解除合同，出租方的定制损失如何保护？
  典型案例1：A公司与B公司厂房租赁合同纠纷案
第六章  集体所有土地合作开发纠纷
  09  在集体土地合作开发合同中，如何认定是房地产合作开发关系还是土地租赁关系？集体土地租赁的合同期限是否可
超过二十年？
  典型案例1：某村经济联合社与A公司集体建设用地租赁同纠纷一案
  10  房地产项目未取得建设用地规划许可证，政府整改会议纪要可否视为“经政府主管部门批准建设”？
  典型案例2：A公司与B公司、张某房屋租赁合同纠纷案
第七章  集体物业租赁、买卖合同纠纷
  11  非本村集体组织成员之间转让宅基地及房屋的转让合同是否有效？转让合同争议处理原则是什么？
  典型案例1：A公司与邓某房屋买卖合同纠纷案
第八章  宅基地合作建房、买卖合同纠纷
  12  获得农村宅基地的法定条件是什么？如有证据证明宅基地证违反强制性行政管理法规，法院在民事诉讼中是否有权
直接认定宅基地证非法无效？
  典型案例1：A公司、某河灌溉工程管理所合作建房纠纷
第九章  城市更新合作协议纠纷
  13  如何认识旧村改造中村集体、开发商及平台公司之间签订的旧村改造委托服务合同的合法性问题？
  典型案例1：A公司与B公司委托合同纠纷案
第十章  矿山开发权租赁合同纠纷
  14  矿山租赁经营合同签订之前形成的矿山内部安全隐患，导致承租期间发生安全事故造成承租人损失，出租人是否应
承担责任？
  典型案例1：A公司与B公司某矿山租赁经营合同纠纷
  15  因开采权存在瑕疵，矿山开采和配套加工项目停工停产如何厘清法律关系，盘活项目？
  典型案例2：某矿山和配套生产基地重组法律服务项目
第十一章  不动产收并购尽职调查注意事项及争议案例处理
  16  填海造地海域使用权转为国有土地使用权登记换证等法律问题
  典型案例1：A公司收购某码头公司之法律尽职调查不动产争议解决法律实务

  17  如何对不同权属主体持有和运营的不动产项目进行法律尽职调查，调查内容主要包括哪些？
  典型案例2：某物流园收购项目之法律尽职调查
  18  在企业收购兼并中，如何化解目标企业原股东和管理团队进入新公司的利益冲突，避免消极怠工对抗，以实现收购
目标？
  典型案例3：王某等三人与李某股权转让合同纠纷一案
第十二章  不动产抵押合同争议
  19  不动产作为抵押物，如果没有办理抵押登记，抵押合同是否生效，抵押权人是否有权要求抵押人承担违约赔偿责任？
  典型案例1：某银行诉某公司、陈某借款合同纠纷再审案
第十三章  不动产征用、征收纠纷
  20  在集体所有土地和房屋拆迁案件中，应如何审视征收拆迁程序的合法性和补偿的合理性？
  典型案例1：某民办学校征收拆迁法律服务项目
第十四章  不动产执行纠纷与救济程序
  21  在对不动产的执行程序中，发现涉及虚假诉讼的刑民交叉问题如何解决？
  典型案例1：某市土地违法拍卖执行监督案
第十五章  旧村改造项目争议之法律意见
  22  “三旧”改造是广东省特有的城市更新政策，旧村改造合作企业的主体资格确定之后，合作企业或项目公司可否转让
股权
  典型案例1：某村旧改项目公司股权转让的法律意见
阅《不动产争议解决法律实务——律师实战案例详解，办案实务操作指引》有感

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