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内容大纲
我国人口老龄化进程持续加快，叠加高企的住房空置与房价波动，房地产金融风险持续累积，三者联动关系亟待厘清。全书分三篇展开研究：第一篇结合供需、生命周期等理论，实证分析人口老龄化对房价的区域差异影响；第二篇探究人口老龄化对住房消费与空置率的作用机理，并完成全国及分区域检验；第三篇分析房价波动、住房空置与房地产金融风险的关联，依托空间溢出效应剖析区域风险特征，并构建风险预警机制。本书系统梳理三者传导逻辑，丰富人口结构与房地产金融相关研究，为防范化解房地产金融风险、加强房地产宏观调控提供理论支撑与实践参考。 -
作者介绍
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目录
第一篇 区域差异化视角下人口老龄化对房价的影响研究
第一章 区域差异化视角下人口老龄化对房价影响的基本概况
第一节 人口年龄结构对房价影响的文献综述
第二节 我国人口年龄结构国情
第三节 我国房地产基本国情
第四节 区域差异化视角下人口老龄化与房价变化趋势比较
第二章 区域差异化视角下人口老龄化对房价的影响机制
第一节 基于房地产市场供求基本原理渠道分析
第二节 基于“房改红利”及储蓄代际转移渠道分析
第三节 基于“婴儿潮”及“人口红利”渠道分析
第四节 基于“生命周期论”及“资产消融”渠道分析
第三章 人口老龄化对房价影响的全国层面实证分析
第一节 数据来源与描述性统计
第二节 估计方法与实证结果
第四章 人口老龄化对房价影响的区域层面实证分析
第一节 数据来源与描述性统计
第二节 实证结果
第五章 结论与政策建议
第一节 主要研究结论
第二节 政策建议
第二篇 人口老龄化对住房空置的影响研究
第六章 人口老龄化对我国住房消费的影响分析
第一节 人口老龄化对住房消费影响研究综述
第二节 我国人口老龄化和住房消费发展趋势分析
第三节 人口老龄化影响住房消费的理论机制分析
第四节 人口老龄化对我国住房消费影响的全国性检验
第五节 人口老龄化对我国住房消费影响的区域性检验
第六节 本章小结与政策建议
第七章 人口年龄结构、房价对城镇居民消费的影响研究
第一节 文献综述
第二节 人口年龄结构、房价与居民消费的影响机制分析
第三节 人口年龄结构、房价与城镇居民消费的中介效应检验
第四节 人口年龄结构、房价与城镇居民消费的实证分析
第五节 本章小结与政策建议
第八章 人口老龄化对我国住房空置的影响及其区域差异研究
第一节 人口老龄化与住房空置相关研究
第二节 人口老龄化影响住房空置的理论机制
第三节 人口老龄化对住房空置影响的全国性检验
第四节 人口老龄化对住房空置影响的区域差异性检验
第五节 本章小结与政策建议
第三篇 房价波动、住房空置与房地产金融风险控制
第九章 房价波动、收入水平对住房消费的影响——基于SYS-GMM估计方法的区域差异分析
第一节 文献综述
第二节 住房消费的理论模型构建
第三节 数据的选取与描述
第四节 实证结果分析
第五节 本章小结
第十章 基于空间溢出效应的我国住房空置率与房地产金融风险研究
第一节 文献综述
第二节 住房空置率与房地产金融风险的影响机制分析
第三节 我国住房空置率与房地产金融风险的现状分析
第四节 基于空间溢出效应的住房空置率与房地产金融风险的实证分析
第五节 我国房地产金融风险预警机制分析
第六节 本章小结与政策建议
参考文献
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